Sitelerimiz

İSTANBUL TUZLA AYDINLI 1. ETAP TOKİ KONUTLARI




Kullanıcı Adı :

Şifre :

 beni hatırla
şifremi unuttum

Site Yönetimi Hakkında

SİTE YÖNETİMİ HAKKINDA

Günümüzde T.C Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)  tarafından ülkemize kazandırılan toplu konutlar alanları , müstakil ev ya da apartman dairesi anlayışından ziyade kat maliklerinin birlikte yaşadığı alanları içeren yerleşim bölgeleridir. Bu bölgelerin özelliği ,”ortak kullanım”a açık çeşitli sosyal alanlarıyla, okullarıyla ve ibadethaneleriyle kat maliklerinin ihtiyacını yerinde karşılamaya dönük olmasıdır.

Ortak kullanım alanlarını belirleyen 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu toplu konutlarda adil ve çağdaş yapının oluşması için  “site yöneticiliği”’ni zorunlu hale getirmektedir.  Kurulan yönetim organizasyonları faaliyetlerini kat mülkiyeti kanunun yanı sıra ” site yönetim planı”, “Satış vaadi sözleşmesi” ve “Yargıtay içtihatlarına”  dayanan hukuksal bir zemin üzerinden yürütmektedir.

Kat maliklerinin, kendi özel durumlarına göre konutlara farklı zamanlarda taşınması; değişik bölge, kültür ve yaşam koşullarından gelen kişilerin yerleşme süreçlerinde birbirlerini yeterince tanımaması gibi sebepler profesyonel bir yönetim ihtiyacını doğurmaktadır. Bu amaçla TOKİ toplu konutlarda geçici yönetim ve denetim kurulları oluşturmakta ve gayrımenkul satış sözleşmesinin 6. maddesinde yer alan şekliyle yönetimi iştiraki olan Boğaziçi Yönetim A.Ş le yürütmektedir.

Bu uygulamanın hukuki yönü 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ile 5711 sayılı KMK ‘nu değiştiren kanun hükümlerine dayanmaktadır. Bu hükümler doğrultusunda bakıldığında tüm dairelerin kat maliki TOKİ olduğundan yönetim atama ile görevlendirme yetkisi de TOKİ’ye aittir.

Boğaziçi Yönetim A.Ş ;  söz konusu uygulama çerçevesinde yerleşim bölgesinin güvenliği çevre temizliği ,

yeşil alanların bakımı ve korunması, apartmanların ortak alanlarının temizliği, su hidrofor ve depolarının bakım ve işletilmesi, İşletme bütçesinin hazırlanması, site yönetimi muhasebe işlemlerinin gerçekleştirilmesi, site yönetimi personelinin sevk ve idaresi, işletme bütçesinde öngörülen her türlü yatırım hizmet ve mal alım satım işlerini yürütmektedir.

 







•  Tüm Sitelerimiz
•  Sanal Tur
•  Organizasyon Şeması
•  Genel Bilgiler
•  Site Yönetimi Hakkında
•  Site Yönetiminin Görevleri
•  Site Sakinlerinin Uyması Gereken Kurallar
•  Yıllık Aidat İşletme Bütçesi
•  Aylık Mali Rapor
•  Aylık Faaliyet Raporu
•  Galeri
•  Haberler ve Duyurular
•  Lüzumlu Telefonlar
•  Şikayet/Talep Formu
•  Ulaşım
•  İletişim
•  Personel





Anasayfa    Kurumsal    Faaliyetlerimiz    Hizmetlerimiz    Sitelerimiz    Haber ve Duyurular    Basın Odası    Bilgi Edinme    İletişim    Site Haritası © 2009 Boğaziçi Yönetim A.Ş.